Villa 8 pièces 227 m² (2 logements) à GRILLY

  • 1500.00 m²
  • 227.00 m²
  • 6 Chambres
  • 8 pièces
Ref KWHS1421
1 299 000
Partager le bien

Caractéristiques du bien

  • Prix

    1 299 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    1500.00 m²
  • Surface

    227.00 m²
  • Pièces

    8
  • Chambres

    6

Description

A deux pas de Divonne-les-Bains, proche du lac et de Genève, venez découvrir cette superbe propriété nichée dans l'environnement verdoyant et préservé de Grilly. Sur une parcelle de 1500 m², au coeur d'un jardin magnifiquement arboré et paysagé, ce grand chalet rénové avec soin propose deux logements indépendants, au calme. L'appartement en RdC, T3 d'environ 90 m², se compose de deux chambres, un séjour, une cuisine équipée, salle de bain et WC. Une quatrième pièce peut être aménagée et intégrée à l'ensemble. La maison occupe les deux niveaux supérieurs, sur plus de 120 m². Les volumes sont très beaux et les matériaux de qualité. Le niveau bas se compose d'un salon cathédrale, une salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, salle de douche et WC. Un balcon/terrasse couvrant deux façades permet de profiter d'une vue exceptionnelle à 180 degrés, embrassant le Léman et Genève, et au delà vers les Alpes et le Mont Blanc. A l'étage supérieur se trouvent la suite parentale avec dressing, une salle de bain avec WC, et un petit grenier. La lumière est présente partout en abondance. Le bâtiment bénéficie d'une très belle qualité de construction, de matériaux de qualité, d'un traitement pointu contre l'humidité. La chaudière au fioul est performante et bien réglée, permettant de limiter la dépense énergétique. Enfin, un garage et trois places de stationnement complètent cette prestation haut de gamme. Les commerces, écoles et accès autoroutiers sont proches, l'aéroport de Genève à 18 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 903809101 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    236.00

    kWh/m².an

    73.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    236.00

    kWh/m².an

    73.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    236.00

    kWh/m².an

    73.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    236.00

    kWh/m².an

    73.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    236.00

    kWh/m².an

    73.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    236.00

    kWh/m².an

    73.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    236.00

    kWh/m².an

    73.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    73.00 kg CO2/m².an
  • B
    73.00 kg CO2/m².an
  • C
    73.00 kg CO2/m².an
  • D
    73.00 kg CO2/m².an
  • E
    73.00 kg CO2/m².an
  • F
    73.00 kg CO2/m².an
  • G
    73.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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