Vente villa atypique hauteurs de Saint-Julien
- 1034 m²
- 252.00 m²
- 4 Chambres
- 7 pièces
Ref 2094-HF-PARISEL74
1 595 000 €
Partager le bien Caractéristiques du bien
-
Prix
1 595 000 € -
Types
Maison -
Terrain
1034 m² -
Surface
252.00 m² -
Pièces
7 -
Chambres
4 -
Salle de bain
4
Description
Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :
Située dans le charmant hameau de Lathoy, sur les hauteurs de Saint-Julien, cette magnifique villa d'une superficie de 321 m² (dont 252 habitables), vous séduira par la qualité de sa construction et son emplacement privilégié, édifiée sur un terrain de 1 034 m² elle dispose d’un jardin verdoyant ainsi que d'une piscine chauffée.
L’intérieur, très lumineux de part son orientation plein Sud et ses nombreuses ouvertures, offre un bel espace convivial au RdC; une cuisine équipée ouverte sur 80m² de pièces de vie en alignement donnent sur une grande terrasse et la verdure pour profiter pleinement du charme du lieu.
Elle comprend quatre chambres; trois a l'étage, comprenant chacune salle de bain et WC dont une suite parentale au centre avec dressing et balcon.
Cette demeure de prestige bénéficie également d'un garage isolé et chauffé - potentiellement aménageable, complété d'un espace extérieur pour plusieurs véhicules et d'un sous-sol avec salle de jeux, buanderie, cave à vin, atelier, remise.
Rénovée avec soin, cette maison a été construite selon des standards de qualité suisse, alliant confort moderne et finitions de haut standing. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien? Prenez contact avec notre agence immobilière HAUTS SOMMETS IMMOBILIER. RSAC : 840733992
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Hugo Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840733992.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Située dans le charmant hameau de Lathoy, sur les hauteurs de Saint-Julien, cette magnifique villa d'une superficie de 321 m² (dont 252 habitables), vous séduira par la qualité de sa construction et son emplacement privilégié, édifiée sur un terrain de 1 034 m² elle dispose d’un jardin verdoyant ainsi que d'une piscine chauffée.
L’intérieur, très lumineux de part son orientation plein Sud et ses nombreuses ouvertures, offre un bel espace convivial au RdC; une cuisine équipée ouverte sur 80m² de pièces de vie en alignement donnent sur une grande terrasse et la verdure pour profiter pleinement du charme du lieu.
Elle comprend quatre chambres; trois a l'étage, comprenant chacune salle de bain et WC dont une suite parentale au centre avec dressing et balcon.
Cette demeure de prestige bénéficie également d'un garage isolé et chauffé - potentiellement aménageable, complété d'un espace extérieur pour plusieurs véhicules et d'un sous-sol avec salle de jeux, buanderie, cave à vin, atelier, remise.
Rénovée avec soin, cette maison a été construite selon des standards de qualité suisse, alliant confort moderne et finitions de haut standing. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce bien? Prenez contact avec notre agence immobilière HAUTS SOMMETS IMMOBILIER. RSAC : 840733992
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Hugo Favre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840733992.
Hauts Sommets Immobilier - L'immobilier au cœur des Alpes !
Haute-Savoie | Savoie | Ain
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
25kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
25kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
25kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
25kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
25kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
25kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
156kWh/m².an
25kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A25 kg CO2/m².an
- B25 kg CO2/m².an
- C25 kg CO2/m².an
- D25 kg CO2/m².an
- E25 kg CO2/m².an
- F25 kg CO2/m².an
- G25 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
