VENTE : maison T5 de 163 m² à MESSERY avec appartement attenant

  • 1080.00 m²
  • 163.00 m²
  • 4 Chambres
  • 5 pièces
Ref KWHS1174
749 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    749 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    1080.00 m²
  • Surface

    163.00 m²
  • Pièces

    5
  • Chambres

    4

Description

À vendre à Messery, une magnifique maison de 163 m² avec un appartement attenant. Si vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse à proximité du lac Léman et de la frontière suisse, votre quête prend fin ici ! Nichée dans un quartier paisible et résidentiel de Messery, cette maison de 163 m² vous offre un confort absolu et un espace généreux. Voici ce qu'elle propose : Un vaste salon/salle à manger de plus de 45 m² s'ouvrant sur une terrasse de 40 m², équipée d'une cuisine d'été et abritée sous une toiture, offrant une intimité totale grâce à des palmiers et une luxuriante végétation. Cet espace est idéal pour savourer les couchers de soleil grâce à son exposition ouest, ainsi que pour accueillir famille et amis. La maison dispose de trois chambres : - Une première chambre de 12 m² avec placard intégré et accès direct à la terrasse. - Une deuxième chambre de 18 m², pouvant être aménagée en deux chambres distinctes si nécessaire, orientée vers l'est et dotée de larges fenêtres. - Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau attenante, équipée d'un lavabo, d'une douche et de toilettes. Un espace bureau ainsi qu'une salle de bain indépendante de 9 m², comprenant une baignoire, une douche, un lavabo double vasque et des toilettes, complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de plus de 40 m² vous attend, avec une entrée privative et une place de parking réservée sur la propriété. Il comprend : - Une pièce à vivre de 30 m², comprenant un espace cuisine et un coin salon, ainsi que des toilettes. - Une salle de bain attenante à la chambre de 12 m², équipée d'une baignoire et d'un lavabo. Cette propriété est également dotée d'un garage double de 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'une chaufferie au fuel économique ainsi que de divers espaces de stockage, offrant ainsi une fonctionnalité et une praticité incomparables. Le tout est bâti sur un terrain de 1080 m² arboré et clôturé avec portail neuf sur mesure. Avec en sus un cabanon de jardin spacieux et carrelé, pouvant être aménagé pour accueillir amis ou famille ou utilisé comme espace de rangement pour le matériel de jardinage. Sur ce terrain on note aussi la présence d’une piscine hors sol pour se prélasser. Il y a l'École Primaire Publique Messery dans la commune. Coté transport en commun le plus proche est l'arrêt de bus "Messery Mairie", à environ 600 mètres, qui dessert les lignes T71 et T72 du réseau LIHSA. Ces lignes permettent de rejoindre les villes de Thonon-les-Bains, Douvaine, Veigy-Foncenex, Genève et Annemasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cet maison à vendre. RSAC : 850633892 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    252.00

    kWh/m².an

    65.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    252.00

    kWh/m².an

    65.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    252.00

    kWh/m².an

    65.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    252.00

    kWh/m².an

    65.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    252.00

    kWh/m².an

    65.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    252.00

    kWh/m².an

    65.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    252.00

    kWh/m².an

    65.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    65.00 kg CO2/m².an
  • B
    65.00 kg CO2/m².an
  • C
    65.00 kg CO2/m².an
  • D
    65.00 kg CO2/m².an
  • E
    65.00 kg CO2/m².an
  • F
    65.00 kg CO2/m².an
  • G
    65.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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