VENTE : maison de 11 pièces de 282 m² à AIX LES BAINS

  • 834.00 m²
  • 282.00 m²
  • 8 Chambres
  • 11 pièces
Ref KWHS1625
1 595 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    1 595 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    834.00 m²
  • Surface

    282.00 m²
  • Pièces

    11
  • Chambres

    8

Description

Adoptez le style de vie de vos rêves dans cette magnifique maison bourgeoise alliant charme et modernité, située à quelques pas seulement du splendide Lac du Bourget. Points Forts de la Propriété : Localisation Exceptionnelle : Profitez du lac à tout moment. À seulement deux pas, vous pouvez vous rendre à pied pour une séance de paddle ou simplement pour apprécier la beauté du paysage. Terrasses Panoramiques : Plusieurs terrasses offrant des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Piscine Chauffée : Couloir de natation chauffé pour vos moments de détente et de sport. Cuisine Moderne : Superbe cuisine ouverte équipée d'une cave à vin design, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de bons vins. Espace de Vie Élégant : Un salon et une salle à manger spacieux et élégants, parfaits pour recevoir vos proches. Espace Cinéma : Une pièce dédiée pour des soirées cinéma inoubliables. Chambres et Salles de Bains : 7 chambres confortables et 3 salles de bains modernes pour accueillir toute votre famille. Suite Parentale : Une suite parentale avec terrasse privée, votre oasis de tranquillité. Espace Jeux Sous Combles : Un espace bonus sous les combles, idéal pour une salle de jeux ou un coin détente pour les enfants. Proximité du Centre-Ville : Située à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, profitez de toutes les commodités à proximité. Cette maison sur trois niveaux est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et charme d'antan. Ou pour un couple qui adore recevoir en tout confort avec le lac à porte de main. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement aussi privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Votre nouvelle vie au bord du Lac du Bourget vous attend! Le Collège Garibaldi et le Collège Marlioz sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Aix-les-Bains le Revard, Grésy-sur-Aix et Viviers-du-Lac à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Chambery-Aix-Les-Bains est accessible à 8 km. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette et une épicerie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Haute Sommets. RSAC : 903 356 459 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    241.00

    kWh/m².an

    33.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    241.00

    kWh/m².an

    33.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    241.00

    kWh/m².an

    33.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    241.00

    kWh/m².an

    33.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    241.00

    kWh/m².an

    33.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    241.00

    kWh/m².an

    33.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    241.00

    kWh/m².an

    33.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    33.00 kg CO2/m².an
  • B
    33.00 kg CO2/m².an
  • C
    33.00 kg CO2/m².an
  • D
    33.00 kg CO2/m².an
  • E
    33.00 kg CO2/m².an
  • F
    33.00 kg CO2/m².an
  • G
    33.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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