TALLOIRES MONTMIN : maison (560 m²) en vente

  • 559.50 m²
Ref KWHS1363
3 350 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    3 350 000
  • Types

    Immeuble
  • Surface

    559.50 m²

Description

À vendre : Découvrez ce superbe immeuble actuellement utilisé en résidence de tourisme mais qui est ouvert à toutes destinations. Avec une superficie de 560 m² habitables sur 3 étages, bâtie sur un terrain d'env. 1800 m² ce bien a un potentiel quasi illimité. Équipé de 11 logements locatifs, situé dans le joli hameau d'Echarvines à proximité du golf, de la réserve du roc de Chère, de l' atterrissage de parapente , des pistes cyclables et des mobilités de bus. Les appartements qui vont de T1 à T4 avec même deux studios adaptés pour personnes à mobilité réduite et plusieurs appartements dont sur une vaste terrasse. Ces logements, très bien entretenus et offrant de superbes vues, sont à proximité de tout ce que le lac d'Annecy et la ville de Talloires ont à vous offrir. La résidence comprend aussi un bar et un espace restaurant pouvant accueillir 30 couverts mais il y a une possibilité d’agrandir en transformant le séjour de l’appartement de fonction. Et il y a une cuisine professionnelle. Les tarifs par nuitée varient de 100 à 250 en fonction de la taille d'appartement et la saison. Enfin, un 12ème appartement en triplex, actuel logement des propriétaires, composé de 3 suites parentales et d'un jardin privatif ensoleillé. -Annecy à 9km -Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 17 km. -Aéroport de Genève à 40 minutes. -On trouve sept restaurants et deux commerces à proximité. Autre Info Utile: Classée Résidence de tourisme 3* et « Accueil Vélo » Licence IV Cuisine Pro Buanderie pour les clients Buanderie professionnelle Grand parking et un espace jeux Ping pong , pétanque. Caves et garage à vélos - Sous sol de 80 m² Chauffage central + climatisation dans les logements (pompe à chaleur réversible) Borne de rechargement voiture électrique Prenez contact avec notre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour une première visite de cette maison en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    1328.00

    kWh/m².an

    398.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    1328.00

    kWh/m².an

    398.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    1328.00

    kWh/m².an

    398.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    1328.00

    kWh/m².an

    398.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    1328.00

    kWh/m².an

    398.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    1328.00

    kWh/m².an

    398.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    1328.00

    kWh/m².an

    398.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    398.00 kg CO2/m².an
  • B
    398.00 kg CO2/m².an
  • C
    398.00 kg CO2/m².an
  • D
    398.00 kg CO2/m².an
  • E
    398.00 kg CO2/m².an
  • F
    398.00 kg CO2/m².an
  • G
    398.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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