Appartement T2 pour investisseur. Ce lumineux T2 de 50 m², situé à Vetraz-Monthoux, est vendu loué avec un loyer avec un bail jusque mars 2026. Aucun frais de lancement de gérance à prévoir. Entièrement rénové il y a un an, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre une distribution optimale avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, une spacieuse chambre d'environ 13 m² avec dressing attenant, et une salle de bain. Situé au 5è étage sur 6, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Salève, sans vis-à-vis. Le lot comprend également une cave pour le stockage. À l'extérieur, un grand parking collectif fermé et sécurisé ainsi que des espaces verts agrémentent le cadre de vie. La copropriété est entretenue par un gardien. Des commodités supplémentaires sont disponibles, telles qu'un local à vélo, un parking pour deux-roues et un local poubelle pour le confort des résidents. À proximité immédiate, écoles, lycée, transports en commun, commerces et restaurants offrent un cadre de vie pratique et attractif. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Copropriété de 162 lots sans procédure en cours, avec des charges annuelles d'environ 1800 euros. RSAC : 903809101 - Thonon-les-Bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.