Superbe Villa Moderne de 437 m² et son spacieux terrain sans vis à vis !
- 3956.00 m²
- 437.00 m²
- 6 Chambres
- 13 pièces
Ref KWHS2008
2 475 000 €
Partager le bien Caractéristiques du bien
-
Prix
2 475 000 € -
Types
Maison -
Terrain
3956.00 m² -
Surface
437.00 m² -
Pièces
13 -
Chambres
6
Description
Venez découvrir cette somptueuse villa contemporaine de 2024, d'une surface de 437 m² habitable, nichée sur un terrain de 3 956 m² entouré de terrains non constructibles, protection du littoral, sans vis-à-vis au calme, à deux pas du Lac Léman !
Elle est équipée de deux piscines chauffées, un jacuzzi et des terrasses ensoleillées de plus de 120 m² !
Cette demeure incarne le luxe et la sérénité.
Elle offre une jolie pièce de vie de 90 m² inondée de lumière, une superbe cuisine luxueuse Arthur Bonnet, électroménagers haut de gamme avec îlot central et plan de travail en céramique effet marbre, chaque détail a été pensé pour votre confort !
Le coin nuit est composé de 6 belles chambres, 5 salles de bain dont plusieurs suites, une grande suite parentale de 35 m² avec dresssing, salle de bain balnéo, double douche, toilette japonais.
Des espaces indépendants incluent un T2 de 45 m² et un T4 de 122 m², idéales pour accueillir famille, amis ou personnel de maison.
Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur, avec un système de rafraîchissement garantissant un confort optimal été comme hiver, elle est équipée de 15 panneaux solaires.
Cette maison est un modèle d'efficacité énergétique, isolation haut de gamme, avec un DPE en A, très peu énergivore !
Profitez aussi d'un adoucisseur d'eau, de borne de recharge pour véhicules électriques.
Garage et careport, possibilité de garer 10 véhicules dans la cour intérieur.
Une résidence d'exception où luxe et tranquillité se rencontrent.
A visiter sans tarder !
RSAC 894 976 315
L'École Primaire Publique Flora Saulnier Anthy Sur Leman est implantée dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve trois gares (Perrignier, Thonon-les-Bains et Bons-en-Chablais) à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un tennis et un bowling à proximité de la maison. Des restaurants, trois commerces et un supermarché sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique
Logement très performant
-
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
54.00kWh/m².an
1.00kg CO2/m².an
A -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
54.00kWh/m².an
1.00kg CO2/m².an
B -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
54.00kWh/m².an
1.00kg CO2/m².an
C -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
54.00kWh/m².an
1.00kg CO2/m².an
D -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
54.00kWh/m².an
1.00kg CO2/m².an
E -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
54.00kWh/m².an
1.00kg CO2/m².an
F -
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
54.00kWh/m².an
1.00kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A1.00 kg CO2/m².an
- B1.00 kg CO2/m².an
- C1.00 kg CO2/m².an
- D1.00 kg CO2/m².an
- E1.00 kg CO2/m².an
- F1.00 kg CO2/m².an
- G1.00 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante