Spacieuse Villa Provencale, superbe emplacement, vue Lac !

  • 2209.00 m²
  • 237.00 m²
  • 4 Chambres
  • 6 pièces
Ref KWHS1512
1 398 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    1 398 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    2209.00 m²
  • Surface

    237.00 m²
  • Pièces

    6
  • Chambres

    4

Description

Venez découvrir dans un quartier résidentiel prisé de Nernier, au calme, cette spacieuse villa provençale de 237M² habitable sur 2209M² avec une vue lac ! Elle se compose de la manière suivante ; entrée placards de rangement, ouverture sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, salle à manger, salon avec cheminée, belle hauteur sous plafond. Cuisine ouverte équipée. Studio indépendant avec salle d'eau et entrée privée. Espace bureaux / chambre. Escalier en fer forgé, au premier étage ; Dégagement, 3 belles chambres dont une suite parentale. Grand sous sol avec buanderie, cave à vin, atelier de bricolage et double garage. Terrain vue lac de 2200M² piscinable, belle terrasse avec sa grande cuisine d'été, idéale pour les beaux jours entre amis. Accès privé à la plage réservée aux résidents. Superbe emplacement vue lac, joli potentiel à travailler ! Grand parking dans la cour intérieure. Portail électrique sécurisé. A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité de la maison. Des restaurants et un commerce sont également accessibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134.00

    kWh/m².an

    39.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134.00

    kWh/m².an

    39.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134.00

    kWh/m².an

    39.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134.00

    kWh/m².an

    39.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134.00

    kWh/m².an

    39.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134.00

    kWh/m².an

    39.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    134.00

    kWh/m².an

    39.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    39.00 kg CO2/m².an
  • B
    39.00 kg CO2/m².an
  • C
    39.00 kg CO2/m².an
  • D
    39.00 kg CO2/m².an
  • E
    39.00 kg CO2/m².an
  • F
    39.00 kg CO2/m².an
  • G
    39.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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