Maison T8 en vente à BEAUMONT

  • 1222.00 m²
  • 220.00 m²
  • 6 Chambres
  • 8 pièces
Ref KWHS1373
1 195 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    1 195 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    1222.00 m²
  • Surface

    220.00 m²
  • Pièces

    8
  • Chambres

    6

Description

Située dans un cadre serein et apaisant, découvrez cette splendide villa d'architecte, bénéficiant d'une localisation idéale à seulement 20 minutes de Genève et à une demi-heure d'Annecy. Cette demeure d'exception vous invite à explorer ses 356 m² dont 220 m² de surface habitable, illuminée naturellement grâce à d'imposantes baies vitrées, et nichée au sein d'un jardin paysager privé de 1200 m², promesse d'intimité et de beauté. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous ouvre ses portes sur divers espaces conçus pour votre bien-être : un wc séparé, un dressing, une chambre dotée de sa salle de bain attenante, sans oublier un vaste espace de vie de plus de 77 m² qui s'étend vers une large terrasse. Cette dernière, véritable invitation à la détente, surplombe une grande piscine chauffée pour vos moments de loisir et de relaxation. L'étage se révèle sous un jour nouveau avec un escalier éclairé par un puits de lumière menant à une bibliothèque disposée sur une mezzanine ouverte, ainsi que 4 chambres, incluant une suite parentale exceptionnelle de plus de 25 m², agrémentée de deux balcons pour des réveils empreints de sérénité. Le sous-sol, parfaitement aménagé, ajoute une touche de luxe avec sa salle de sport équipée d'une douche, une chambre supplémentaire, un wc, une cave à vins invitant à la dégustation, une buanderie, une chaufferie, un atelier, un local technique et de multiples espaces de rangement. Un garage double motorisé complète cet ensemble remarquable. N'attendez plus pour visiter ce lieu de vie exceptionnel, niché au cœur d'un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette villa spacieuse, à la fois chaleureuse, confortable et fonctionnelle, offre des espaces généreux et bien pensés pour une vie en harmonie et en élégance. Pour plus de renseignements, contactez votre agent Keller Williams Haut Sommets. RSAC : 888 844 339 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    137.00

    kWh/m².an

    28.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    137.00

    kWh/m².an

    28.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    137.00

    kWh/m².an

    28.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    137.00

    kWh/m².an

    28.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    137.00

    kWh/m².an

    28.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    137.00

    kWh/m².an

    28.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    137.00

    kWh/m².an

    28.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    28.00 kg CO2/m².an
  • B
    28.00 kg CO2/m².an
  • C
    28.00 kg CO2/m².an
  • D
    28.00 kg CO2/m².an
  • E
    28.00 kg CO2/m².an
  • F
    28.00 kg CO2/m².an
  • G
    28.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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