Maison T6 de 139 m² en vente à ANNEMASSE

  • 795.00 m²
  • 167.00 m²
  • 4 Chambres
  • 6 pièces
Ref KWHS994
780 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    780 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    795.00 m²
  • Surface

    167.00 m²
  • Pièces

    6
  • Chambres

    4

Description

Cette maison individuelle présentée par Keller Williams immobilier offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et commodités. Avec ses 4 chambres spacieuses, son vaste espace salon-séjour ouvert sur la cuisine et sa véranda lumineuse offrant de généreux rangements, cette propriété saura séduire les acheteurs les plus exigeants. Située à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de Tram, à deux pas du centre-ville et à 5 minutes de l'embranchement autoroutier, elle bénéficie d'une localisation stratégique, combinant proximité des transports en commun, des commerces et des axes routiers. Implantée dans un quartier calme, en impasse sans circulation, à proximité d'un parc récemment aménagé, cette maison de 139 m² habitables pour 168 m² utiles repose sur un terrain arboré de 795 m² avec piscine. À l'extérieur, le jardin propose une terrasse adjacente à la piscine chauffée, un abri de jardin aménagé en cuisine extérieure, ainsi qu'un vaste espace atelier/stockage. Les prestations de cette maison sont complétées par une cave de 28 m² située au sous-sol et huit places de parking privatives. La proximité des établissements scolaires, des transports en commun, des axes routiers et des commerces, ainsi que la diversité des services et des animations à proximité, font de cette propriété un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence KW HAUTS SOMMETS pour une première visite de cette maison à vendre. RSAC : 899 192 942 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    121.00

    kWh/m².an

    25.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    121.00

    kWh/m².an

    25.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    121.00

    kWh/m².an

    25.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    121.00

    kWh/m².an

    25.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    121.00

    kWh/m².an

    25.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    121.00

    kWh/m².an

    25.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    121.00

    kWh/m².an

    25.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    25.00 kg CO2/m².an
  • B
    25.00 kg CO2/m².an
  • C
    25.00 kg CO2/m².an
  • D
    25.00 kg CO2/m².an
  • E
    25.00 kg CO2/m².an
  • F
    25.00 kg CO2/m².an
  • G
    25.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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