Votre agence Hauts Sommets Immobilier vous propose :

Une charmante maison familiale de 135,56 m², nichée sur une parcelle généreuse de 700 m².

Idéalement située à proximité du centre-ville et à seulement 10 minutes à pied de l'école Guy de Maupassant, cette propriété allie confort et praticité.
Dès l'entrée, une terrasse exposée plein sud, vous accueille et vous invite à prendre un café le matin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée accueillante avec espace de rangement,
Une salle d'eau moderne avec WC,
Un salon-séjour lumineux, parfait pour des moments en famille,
Une cuisine ouverte, entièrement équipée, offrant un accès direct à une deuxième terrasse, idéale pour vos repas en plein air.

À l'étage, vous trouverez :

Un dégagement ,
Une salle de bains avec WC,
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille,
et un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol comprend :

Un atelier pratique,
Une chaufferie,
Une cave pour vos provisions,
Une pièce aménageable selon vos envies, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

À l'extérieur, profitez de :

Quatre places de parking, de trois terrasses pour profiter du soleil à différents moments de la journée.

Un jardin paisible, agrémenté d'un cadre verdoyant où serpente un petit ruisseau, parfait pour se ressourcer.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière HAUTS SOMMETS IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Numéro RSAC : 892428251

Your Hauts Sommets Immobilier agency offers you:
A charming family house of 135.56 m², nestled on a generous 700 m² plot.
Ideally located near the town center and just a 10-minute walk from Guy de Maupassant School, this property combines comfort and practicality.
From the entrance, a south-facing terrace welcomes you and invites you to enjoy a coffee in the morning.
On the ground floor, you will discover:
A welcoming entrance with storage space,
A modern bathroom with WC,
A bright living-dining room, perfect for family moments,
An open, fully equipped kitchen with direct access to a second terrace, ideal for outdoor meals.
Upstairs, you will find:
A landing,
A bathroom with WC,
Three comfortable bedrooms, perfect for accommodating the whole family,
And an attic, offering additional storage space.
The basement includes:
A practical workshop,
A boiler room,
A cellar for your provisions,
A versatile room that can be adapted to your needs, whether as an office, playroom, or guest bedroom.
Outside, enjoy:
Four parking spaces,
Three terraces to soak up the sun at different times of the day,
A peaceful garden, enhanced by a lush setting with a small stream running through it, perfect for relaxing.
Don’t miss this opportunity to live in a pleasant and functional environment. Contact us today to arrange a visit!
Information on the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.
Your Hauts Sommets Immobilier real estate agency invites you to discover all the unique features of this property by scheduling an appointment with one of our real estate agents.
If you'd like any adjustments or further assistance, feel free to ask!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Laurence Douylliez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892428251.
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