Maison à rénover a fort potentiel

  • 843.00 m²
  • 138.00 m²
  • 4 Chambres
  • 6 pièces
Ref KWHS1090-C
375 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    375 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    843.00 m²
  • Surface

    138.00 m²
  • Pièces

    6
  • Chambres

    4
  • Salle de bain

    2

Description

Baisse de prix ! Rare opportunité au Montcel : Maison du 19 ème siècle bâtie sur 843 m2 de terrain constructible. Profitez d’une vue imprenable sur les montagnes, d’un jardin paisible et de l’orientation idéale vers le sud-est. Mitoyenne d’un seul côté, elle offre intimité et espace, notamment avec sa grande salle-de-séjour. Le tout à quelques minutes d’Aix-les-Bains. Avec un fort potentiel de développement, cette maison en duplex de 138,87 m2 dont 99,84 habitables, de 4 chambres et 2 salles-de-bains, se décompose ainsi : - Rez-de-chaussée : Séjour de 33,02 m2, cuisine semi-indépendante de 9 m2, 2 chambres de respectivement 9 et 12 m2, une salle-d’eau rénovée, un w.-c. séparé. - Premier étage : une grande salle avec une salle d’eau et un w.-c. à rénover, un atelier, une chambre, et un accès à des combles aménageables de 26,46 m2. Charmante demeure, nécessitant une touche personnelle pour raviver sa splendeur : Cuisine, sols, peintures et salle-de-bains à l’étage à revisiter. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 15 minutes d'AIX LES BAINS, 50 minutes de GENÈVE et LYON. Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams. RCS : 918 622 465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    264.00

    kWh/m².an

    8.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    264.00

    kWh/m².an

    8.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    264.00

    kWh/m².an

    8.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    264.00

    kWh/m².an

    8.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    264.00

    kWh/m².an

    8.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    264.00

    kWh/m².an

    8.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    264.00

    kWh/m².an

    8.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    8.00 kg CO2/m².an
  • B
    8.00 kg CO2/m².an
  • C
    8.00 kg CO2/m².an
  • D
    8.00 kg CO2/m².an
  • E
    8.00 kg CO2/m².an
  • F
    8.00 kg CO2/m².an
  • G
    8.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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