Magnifique villa sur les 1ères hauteurs d’Aix-les-Bains

  • 1962.00 m²
  • 321.00 m²
  • 7 Chambres
  • 11 pièces
Ref KWHS1441
1 495 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    1 495 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    1962.00 m²
  • Surface

    321.00 m²
  • Pièces

    11
  • Chambres

    7

Description

Belle opportunité à Aix-les-Bains : Villa de 1973 rénovée en 2000 par un architecte de renom bâtie sur presque 2000 m2 de terrain. Profitez d’une magnifique vue sur les montagnes et la dent du chat, d’un jardin paisible piscinable et de l’orientation idéale vers l'ouest. Elle offre intimité et espace, notamment avec sa grande salle de séjour, le tout à quelques minutes du centre ville et du bois Vidal. Cette villa de 321 m2 habitable (436 m2 au total) de 11 pièces se décompose ainsi : - Séjour-Salle à manger avec cheminée de 75 m2, grande baie vitrée donnant sur une terrasse plein ouest - Cuisine indépendante avec son cellier de 38 m2 donnant sur la terrasse - 7 chambres - 4 salles de bains - Un espace mezzanine - Garage double - Cave et buanderie Possibilité de faire un T2 indépendant Chauffage au gaz Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare TGV, axes autoroutiers. 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, 50 minutes de Genève et Lyon. Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams. RCS : 918 622 465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246.00

    kWh/m².an

    54.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246.00

    kWh/m².an

    54.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246.00

    kWh/m².an

    54.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246.00

    kWh/m².an

    54.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246.00

    kWh/m².an

    54.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246.00

    kWh/m².an

    54.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    246.00

    kWh/m².an

    54.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    54.00 kg CO2/m².an
  • B
    54.00 kg CO2/m².an
  • C
    54.00 kg CO2/m².an
  • D
    54.00 kg CO2/m².an
  • E
    54.00 kg CO2/m².an
  • F
    54.00 kg CO2/m².an
  • G
    54.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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