Sur les hauteurs de Marignier, au calme et dans un cadre idyllique, cette villa de 273 m2 habitables sur un terrain de 2815 m2 joliment arboré et clôturé, sur 3 niveaux de 6 pièces et 4 chambres se décompose ainsi : - Rez-de-chaussée : large hall d'entrée ouvert sur une cuisine équipée, grand double séjour avec plafond cathédrale et cheminée, une chambre avec rangements, une salle d'eau avec WC, buanderie - Premier étage : grande suite parentale avec salle de bains, 2 chambres, une salle d'eau, un bureau, 2 WC - Sous-sol : un espace détente à usage de sauna/hammam, douche et coin détente, cave à vin, un garage-atelier, une pièce de rangement, une chaufferie avec cuve à fuel et adoucisseur d'eau, 1 WC - Magnifique terrasse avec vue panoramiques sur la vallée et les montagnes - Piscine chauffée. Possibilité de la fermer - Carport Cette villa a été rénovée récemment avec des matériaux de qualité, double vitrages et chauffage au sol. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, gare (LEMAN EXPRESS). Axes autoroutiers. 45 Minutes de GENEVE. Accès rapides aux stations de skis LA CLUSAZ, LES GETS, MORZINE, GRAND MASSIF, MEGEVE et CHAMONIX. Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams. RCS : 918 622 465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.