HÔTEL PARTICULIER HISTORIQUE DANS UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE GENÈVE

  • 2941.00 m²
  • 300.00 m²
  • 6 Chambres
  • 11 pièces
Ref KWHS1531-C
1 980 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    1 980 000
  • Types

    Hôtel particulier
  • Terrain

    2941.00 m²
  • Surface

    300.00 m²
  • Pièces

    11
  • Chambres

    6
  • Salle de bain

    5

Description

L’une des plus belles demeures bourgeoises des années 1920, d’une surface habitable de 300m2 (410m2 au total) située à Ambilly, dans un cadre idyllique, au calme dans un parc magnifiquement arboré de presque 3000m2 à seulement quelques minutes du centre de Genève. Cette maison a été totalement rénovée dans le souci du moindre détail entre 2012 et 2014 par un architecte de renom en préservant l’authenticité unique des lieux avec des matériaux et des prestations de très haute qualité. La grande terrasse plein sud offre une vue splendide sur la verdure et sur le Mont Blanc. Cette maison sur 3 niveaux de 11 pièces et 6 chambres se décompose ainsi : - Au sous-sol : un garage, une chaufferie, une buanderie, une salle de gym avec hammam et une cave - Au rez-de-chaussée : entrée avec poêle à granules, grande cuisine professionnelle, séjour, salon avec un deuxième poêle à granules, bureau, une chambre avec salle d’eau, et 2 WC - Au premier étage : 3 chambres en suite avec salle d’eau et WC - Au deuxième étage : 1 grande chambre mansardée offrant une vue sur le Mont Blanc - Un studio totalement indépendant d’environ 30m2 - Un spa de nage, grande terrasse donnant sur le parc pouvant être complètement ombragée à l’aide d’un store sur mesure - Un double garage et une salle dotée d’un poêle à granules pouvant servir de salle de réception, séminaire ou être transformée en un garage double supplémentaire si nécessaire Ce lieu unique peut convenir parfaitement pour une famille mais il est également prêt à être exploité en chambres d’hôtes, hôtel-restaurant, lieu de séminaires, de réceptions et mariages (communication, site internet, etc…). Il jouit déjà d’une belle réputation et d’une excellente note de 9,8 sur Booking.com Possibilité de céder et détacher un terrain d'environ 250 m2 pour réduire le prix. Proximité et situation géographique : - A seulement 4 minutes de la douane Suisse - Arrêt tramway à 150 mètres et voie verte à 300 mètres - A 1 km de l’autoroute A41 - A 5 km du centre de Genève - A 25 minutes de l'aéroport international de Genève Pour plus de renseignements, contactez NV Properties by Keller Williams. RCS : 918 622 465 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112.00

    kWh/m².an

    7.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112.00

    kWh/m².an

    7.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112.00

    kWh/m².an

    7.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112.00

    kWh/m².an

    7.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112.00

    kWh/m².an

    7.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112.00

    kWh/m².an

    7.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    112.00

    kWh/m².an

    7.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    7.00 kg CO2/m².an
  • B
    7.00 kg CO2/m².an
  • C
    7.00 kg CO2/m².an
  • D
    7.00 kg CO2/m².an
  • E
    7.00 kg CO2/m².an
  • F
    7.00 kg CO2/m².an
  • G
    7.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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