Chalet 5 pièces (142 m²) à vendre à SAMOENS

  • 658.00 m²
  • 142.00 m²
  • 4 Chambres
  • 5 pièces
Ref KWHS1293
795 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    795 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    658.00 m²
  • Surface

    142.00 m²
  • Pièces

    5
  • Chambres

    4

Description

Idéalement située dans le quartier des Vallons, au cœur de la station toute saison de Samoëns, découvrez cette remarquable maison d'architecte de 142m2. Orientée est-sud-ouest, elle offre une belle vue montagnes. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard. - Une vaste pièce à vivre combinant cuisine et salon, baignée de lumière grâce à une imposante baie vitrée avec une vue dégagée. L’utilisation de bois, combinée à des poutres métalliques peintes en noir, donne à l'ensemble une touche à la fois moderne et chaleureuse. De grandes ouvertures donnant sur la terrasse offrent une luminosité et une vue montagne exceptionnelle. Agréable aussi bien pour une soirée entre amis que pour un moment de repos au coin du feu, cette pièce saura vous apportez confort et authenticité. - Une grande buanderie offrant un bel espace de stockage. - Un WC. - Une spacieuse suite parentale équipée d'une grande douche à l’italienne, d’une double vasque et d'un dressing facilitant la vie quotidienne. À l'étage : - Trois chambres - Une salle de douche - Un espace placard/dressing - Une mezzanine polyvalente faisant actuellement office de bureau - Un WC Une passerelle métallique desservant les chambres offre à cette maison un atout esthétique supplémentaire et donne du caractère à la conception globale du chalet. Possibilité de poser un filet pour augmenter l’espace de vie à l’étage et offrir une touche d’originalité à votre décoration intérieure. Un terrain plat de 658m2 ainsi qu’une grande terrasse complètent ce bien, permettant de donner vie à tout vos projets d’aménagements extérieurs. Cette maison, chauffée de manière éco-responsable grâce à un poêle à pellets, est exceptionnellement économe en énergie : DPE B L’isolation de qualité assure un confort optimal été comme hiver, le chalet a été construit en respectant la norme RT 2012. Accès rapide au domaine skiable du grand massif : Reliant les stations de Flaine, des Carroz, de Morillon, de Samoëns et de Sixt-Fer-à-Cheval, le Grand Massif vous offre l’opportunité unique de skier face au Mont-Blanc. 4e plus grand domaine skiable de France qui couvre une surface de 7 600 hectares. Ce chalet conviendra parfaitement à une famille mais également à des investisseurs pour de la location saisonnière. N’hésitez pas à me contacter si vous souhaitez avoir plus de renseignements. RSAC : 892 203 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    108.00

    kWh/m².an

    3.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    108.00

    kWh/m².an

    3.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    108.00

    kWh/m².an

    3.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    108.00

    kWh/m².an

    3.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    108.00

    kWh/m².an

    3.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    108.00

    kWh/m².an

    3.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    108.00

    kWh/m².an

    3.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    3.00 kg CO2/m².an
  • B
    3.00 kg CO2/m².an
  • C
    3.00 kg CO2/m².an
  • D
    3.00 kg CO2/m².an
  • E
    3.00 kg CO2/m².an
  • F
    3.00 kg CO2/m².an
  • G
    3.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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