Venez découvrir au calme, cette charmante et spacieuse villa de 170 M² habitable, et son terrain de 400 M² surplombant le Lac Léman, et la Suisse en face qui dit mieux ? La villa se compose de la manière suivante : Belle entrée avec placard de rangements, bureau sur la droite, couloir, salon marocain, salle à manger avec accès à la terrasse. Cuisine ouverte équipée et aménagée. Toilette avec point d'eau. Au premier étage, grand salon lumineux moderne de 40 M² avec accès à son balcon vue panoramique "Effet Whaoo" Deux spacieuses chambres avec placards de rangements dont une avec point d'eau. Grande salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, Hifi intégré, trappe à linge. Combles aménagés avec un dégagement, placards de rangements, chambre avec placards de rangements, un toilette, une salle d'eau, possibilité d'une quatrième chambre en cours de finalisation. Toutes les huisseries sont de belles qualités triples vitrages, grandes tailles, lumineux, rideaux électriques Palmiers dans la propriété, arrosage automatique, mazot de 10M², réservoir récupération d'eau de pluie, le top ! Buanderie, garage avec porte motorisée. A visiter sans tarder ! RSAC 894 976 315 On trouve l'École Primaire Publique Lugrin dans la commune. Côté transports, il y a la gare Évian-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.