ARAVIS : BELLE PROPRIÉTÉ DE 3 CHALETS INDIVIDUELS OFFRANT 500m² utiles– PISCINE – 2 SAUNAS - 2 JACUZZI- 4 GARAGES – 6 PARKINGS Vous rêvez de vivre à la montagne et investir dans une activité de location touristique déjà bien implantée « coup de cœur des voyageurs » avec un fort potentiel de développement ? Ce domaine de 3 chalets indépendants, récents, d’excellente construction et distribution est facile d’accès et offre un excellent emplacement à quelques minutes des pistes de ski de La Clusaz, Grand Bornand et Manigod. Ce massif propose de nombreuses activités ludiques et sportives pour toute la famille toute l’année : ski, raquettes, randonnée, 2 golfs, VTT, vélo, alpinisme, etc Idéal pour projet familial, professionnel de tourisme ou investisseur. Grâce à un accueil possible d’environ 27 personnes vous aurez le privilège de vivre et recevoir vos hôtes dans un lieu d’exception à l'intérieur comme à l'extérieur, au calme avec une belle vue panoramique. Chaque chalet a été aménagé avec soin et offre à la fois confort moderne, authenticité, et une expérience montagne inoubliable. Les trois chalets de 169m², 89m² et 57m² habitables respectivement, comptent 10 chambres, 7 salles d’eau, 8 WC, plusieurs mezzanines aménagées (en bureau, salle TV, lit double…) où chaque hôte trouvera confort et intimité dans un cadre enchanteur. Chaque salon-séjour est équipé d’un poêle à bois pour s’y blottir les soirées d’hiver. Les deux chalets plus grands, ont une grande cuisine ouverte sur un salon lumineux donnant directement sur des terrasses ensoleillées et des jardins agrémentés de nombreux jeux. Pour votre confort quotidien, dépendances, buanderies, local à vélos et à skis, grande pièce pouvant devenir salle de cinéma, 4 garages, abri de voiture, atelier, 6 parkings complètent ce bien sur un terrain de 1 747 m². À l’extérieur, chaque chalet bénéficie d’un sauna, jacuzzi et/ou piscine sécurisée ainsi que d’une terrasse indépendante, d’un jardin privatif clôturé (pour nos amis à 4 pattes) et sans vis-à-vis. Les deux chalets plus petits, véritables « coup de cœur des voyageurs » , sont loués en location touristique avec un très bon taux d’occupation (bilans comptables sur demande). Le plus grand est habité par les propriétaires permettant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser votre rêve de vie à la montagne tout en générant un revenu conséquent. Proche d’Annecy, les autoroutes A40 et A410 sont accessibles à moins de 20 km. A quelques minutes on trouve des restaurants, commerces, boulangerie, épicerie dans le village. Pour les résidents à l’année, il y a l'École Primaire Publique Saint Jean de Sixt dans la commune et d’autres écoles publiques et privées dans les environs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Appelez de suite votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets pour + d'infos ou pour une visite. RSAC 884 190 893 EI ANNECY ARAVIS: BEAUTIFUL PROPERTY OF 3 INDIVIDUAL CHALETS OFFERING 500m² of useful space – SWIMMING POOL – 2 SAUNAS – 2 JACUZZI – 4 GARAGES – 6 PARKINGS Do you dream of living in the mountains and investing in an already well-established tourist rental activity, a “travelers’ favorite” with strong development potential? This area of 3 independent chalets, recent, excellent construction and distribution is easy access and offers an excellent location a few minutes from the ski slopes of La Clusaz, Grand Bornand and Manigod. This massif offers many fun and sporting activities for the whole family all year round: skiing, snowshoeing, hiking, 2 golf courses, mountain biking, cycling, mountaineering, etc. Ideal for family project, tourism professional or investor. With a possible reception of around 27 people, you will have the privilege of living and welcoming your guests in an exceptional place both inside and outside, in a quiet area with a beautiful panoramic view. Each chalet has been carefully furnished and decorated and offers modern comfort, authenticity, and an unforgettable mountain experience. The three chalets of 169m², 89m² and 57m² of living space respectively, have 10 bedrooms, 7 bathrooms, 8 toilets, several fitted mezzanines (office, TV room, double bed, etc.) where each guest will find comfort and privacy in an enchanting setting. Each living room is equipped with a wood stove to snuggle up in winter evenings. The two larger chalets have large kitchens open onto bright living rooms leading directly to sunny terraces and gardens. For your daily comfort, outbuildings, laundry rooms, bicycle and ski storage, large room (possible cinema), 4 garages, carport, workshop, 6 parking spaces complete this property on a plot of 1,747 m². Outside, each chalet benefits from a sauna, jacuzzi and/or secure swimming pool as well as an independent terrace, a private fenced garden (for our 4-legged friends) and not overlooked. The two smaller chalets, true “travelers’ favorites”, are rented as tourist rentals with a very good occupancy rate (accounting statements on request). The largest is inhabited by the owners, allowing strong development potential. Don't miss this opportunity to realize your dream of living in the mountains while generating a substantial income. Close to Annecy, the A40 and A410 motorways are less than 20 km away. A few minutes away we find restaurants, shops, bakeries, groceries, supermarkets. For year-round residents, there is the Saint Jean de Sixt Public Primary School in the town and other public and private schools nearby. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: www.georisks.gouv.fr. Call now your Keller Williams Hauts Sommets real estate agency to make an appointment. RSAC 884 190 893 EI ANNECY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.