A vendre chalet luxueux situé à saint-gervais

  • 527.00 m²
  • 180.00 m²
  • 5 Chambres
  • 6 pièces
Ref KWHS1492
2 350 000
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Caractéristiques du bien

  • Prix

    2 350 000
  • Types

    Maison
  • Terrain

    527.00 m²
  • Surface

    180.00 m²
  • Pièces

    6
  • Chambres

    5

Description

Sur les hauteurs du village de Saint-Gervais-les-Bains, ce chalet de 2015 incarne l'essence même du luxe alpin. Avec ses 180m2 habitables et une surface totale de 364m2, il offre un espace généreux pour se détendre et se ressourcer. Les finitions haut de gamme ajoutent une touche d'élégance à chaque recoin, tandis que la piscine intérieure et le spa promettent des moments de relaxation absolue. Avec cinq chambres confortables, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, ce chalet offre un niveau de confort inégalé pour une expérience de montagne inoubliable. Le chalet se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée supérieur : - Un double garage chauffé, idéal pour le retour du ski. - Un vestibule moderne et pratique permettant de garder l'entrée de la maison organisée grâce à de nombreux rangements. - Une pièce de vie luxueuse de plus de 61 m² alliant luxe et authenticité. Les lambris en bois vieilli confèrent une atmosphère élégante et raffinée, complétée par une décoration soignée et haut de gamme. La cuisine ouverte, entièrement équipée, fusionne parfaitement avec l'espace salon. Une cheminée en pierre apporte une touche chaleureuse à l’ensemble idéal pour les soirées cocooning au coin du feu. - Deux terrasses avec vues panoramiques sur le massif du Mont Blanc, les Aravis et les sommets du Fiz. Idéales pour se détendre et admirer la beauté des Alpes. À l’étage : - Un dégagement distribuant les pièces. - 2 suites parentales avec salle de bain privée, dressing et balcon. - Un bureau qui peut également être aménagé en chambre. Au rez-de-chaussée inférieur : - Un grand pallier distribuant les pièces. - Deux chambres avec salle d’eau privative et accès balcon. Vous apprécierez le choix des matériaux utilisés qui allie modernité et authenticité. - Une buanderie. - Une piscine intérieure chauffée offrant un espace de baignade tout au long de l’année. Les différents réglages lumineux offrent une ambiance personnalisable, accès direct au jardin et à son jacuzzi. Ces équipements ajoutent une dimension luxueuse supplémentaire au chalet, créant ainsi une oasis de tranquillité après une journée passée à explorer les pistes. Au sous-sol, une pièce de détente attenante à la cave à vin offre un espace convivial pour déguster des vins dans un cadre élégant. Un coin rangement ainsi que la chaufferie complètent ce niveau. Le chalet est situé à 5 minutes du centre du village et des remontées mécaniques du domaine Évasion. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez avoir plus d’informations sur ce chalet offrant des prestations de haut niveau. RSAC 892 203 225 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70.00

    kWh/m².an

    2.00

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70.00

    kWh/m².an

    2.00

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70.00

    kWh/m².an

    2.00

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70.00

    kWh/m².an

    2.00

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70.00

    kWh/m².an

    2.00

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70.00

    kWh/m².an

    2.00

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    70.00

    kWh/m².an

    2.00

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    2.00 kg CO2/m².an
  • B
    2.00 kg CO2/m².an
  • C
    2.00 kg CO2/m².an
  • D
    2.00 kg CO2/m².an
  • E
    2.00 kg CO2/m².an
  • F
    2.00 kg CO2/m².an
  • G
    2.00 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ce bien vous est présenté par:

Nicolas VAREILLES

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